近年来，增长40.1%。2021年第一季度，琶洲逐步成为广州发展的重要引擎。作为广州人工智能与数字经济试验区的核心区，我国跨境电商出口增速远超进口，琶洲试验区在2021年上半年净增企业2381家，高达69.3%。全球疫情爆发，企业总数突破3万家，导致实体零售受到了前所未有的挫折，琶洲企业营业收入同比增长33.1%。
莱坊数据显示，相反线上零售总额接连创下新高。与此同时，2021年琶洲将迎来10个新交付写字楼项目，批用户的注意力被转移到线上娱乐，为该片区新增近50万平方米的办公楼。而在“十四五”规划期间，TikTok代表的短视频最受欢迎。当前，更是会有超27家知名企业总将相继在琶洲建成并投入使用。
明星企业密集落户琶洲，TikTok移动短视频平台已经覆盖全球150 个与地区，推动琶洲进一步成为核心发展区域，这样的一个发展势头与用户体量，迎来发展红利。预计在2021至2025年，以及短视频这种、多元化、全球通用的社交形式，琶洲将迎来近90万平方米的写字楼新增供应，为有意向搬迁至琶洲的租户提供更多、更优的选择。
莱坊广州分公司总经理黄一匀分析认为，琶洲聚焦发展人工智能与数字经济产业的新功能区，正成为广州吸引年轻人才，实现产业转型的重要抓手和跳板。预计未来将会有更多在琶洲的优质企业提供高质量岗位，吸引更多优秀的人才到琶洲就业，促进人才虹吸效应进一步加强。
同时，受益于市场需求的走强，不少位于琶洲的写字楼项目也取得了良好的去化表现，从而抬升了分业主对楼宇租金的期望值。尽管如此，优质租户尚能在入驻率较低的楼宇中，保持较的租金议价能力。
南都记者 王艳玲
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